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Comprar
Uma compra assistida
do princípio ao fim.
Comprar casa com acompanhamento significa procurar menos e decidir melhor: identificamos, visitamos e negociamos o imóvel ideal para si.
Processo de Compra
Na Casas Choice especializámo-nos em todas as fases do processo de compra de imóvel para ajudar a simplificar decisões, filtrar o que não faz sentido e dar contexto real às várias etapas da compra do seu imóvel.
01
Começamos por ouvir
Uma conversa simples para perceber o que procura. Sem formulários nem pressão, apenas com perguntas dirigidas e atenção redobrada. Percebemos a localização que lhe convém, o tipo de imóvel, as prioridades, os inegociáveis, o orçamento e o estilo de vida que tem ou quer vir a ter.
02
Definimos o que faz sentido para si
Criamos um perfil claro de procura. Traduzimos a conversa num conjunto de critérios objetivos: localização, tipologia, estado, luz, orientação, potencial e valor. Discutimos em equipa e tentamos encontrar a casa que deseja no nosso portefólio, junto de parceiros e promotores.
03
Selecionamos apenas o relevante
Apresentamos apenas imóveis que correspondem ao seu perfil. Filtramos o mercado por si, incluindo oportunidades Off-Market que não estão publicadas. Falamos com parceiros para garantir que o que está publicado ainda está disponível. Apresentamos apenas o que corresponde à maioria dos critérios definidos.
04
Visitamos e analisamos consigo
Agendamos e coordenamos visitas de acordo com os seus horários e disponibilidade. Acompanhamos e contextualizamos cada visita. Mais do que mostrar imóveis, explicamos o prédio, a zona, a luz, o estado real e o potencial. Depois de cada visita, trocamos impressões. É muitas vezes dessas partilhas honestas que decidimos os próximos imóveis a procurar.
05
Negociamos por si
Quando encontramos o imóvel certo, tratamos da negociação com rigor. A negociação é feita sem pressão procurando consensos bons para ambas as partes. O objetivo é chegar a uma decisão segura e bem fundamentada.
06
Acompanhamos até à escritura e além dela
O acompanhamento é completo até ao final. Pedimos e verificamos a documentação. Apresentamos e validamos minutas de Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV). Acompanhamos o processo até à escritura — da aprovação de crédito à coordenação com advogados, técnicos e contabilistas. Para que não tenha de tratar de nada sozinho damos assistência em todas as etapas do processo de compra.
Rede de parceiros
Mais do que mediação, coordenamos uma rede de parceiros especializados
para garantir cada etapa da compra.
para garantir cada etapa da compra.
Ver Serviços
Intermediação Bancária
Apoio na gestão do crédito habitação e processo bancário.
Apoio jurídico imobiliário
Advogados especializados em direito imobiliário.
Equipas técnicas de obra
Para imóveis que necessitem de intervenções, análise técnica, patologias existentes, consultas de PDM antes de entrar no mercado.
Contabilidade e fiscalidade
Apoio fiscal na venda mais-valias, IRS, obrigações declarativas.
Equipa de pós-venda
Telecomunicações, seguros, mudanças e alteração de serviços. Tudo tratado depois da escritura.
INVESTIMENTO
Processo para investidores
Para investidores nacionais e internacionais, a análise de oportunidade é feita considerando rentabilidade, arrendamento, preço por m² e fiscalidade para apresentar cenários ajustados ao perfil e ao mercado.
FAQ’S
O que convém saber sobre o processo de compra
01
Quanto tempo demora o processo de compra?
Depende do imóvel e do financiamento. Em média, entre a proposta aceite e a escritura, o processo demora entre 30 a 120 dias. Acompanhamos cada etapa para que não haja surpresas e preparamo-lo para os próximos passos.
02
Preciso de aprovação de crédito antes de começar?
Não é obrigatório, mas é recomendado. Saber o seu teto financeiro dá-lhe mais segurança nas visitas — e mais força na negociação. Podemos encaminhá-lo para os nossos parceiros de intermediação bancária e esclarecê-lo sobre todo o processo de financiamento.
03
Que custos existem além do valor do imóvel?
Os principais encargos adicionais são o IMT, o Imposto de Selo e os emolumentos notariais e de registo. Podemos preparar uma estimativa detalhada para qualquer imóvel e prepará-lo para os próximos passos.
04
Posso visitar um imóvel sem compromisso?
Sim, sempre. Nunca condicionamos uma visita a qualquer tipo de compromisso prévio. O nosso objetivo é que veja o imóvel com calma e tome a decisão certa — ao seu ritmo.
