Vender imóvel com estratégia, posicionamento e discrição

Da avaliação ao marketing, trabalhamos em conjunto para vender o seu imóvel com estratégia e gerar resultados.

Seleccionamos com critério.
Vendemos com rigor.

O rigor que aplicamos à selecção de imóveis, aplicamos ao processo de venda. Para nós, vender uma casa com estratégia é um trabalho colaborativo e de acompanhamento com os proprietários.

Conheça a equipa

01

Selecção criteriosa

Cada imóvel é avaliado antes de entrar no nosso portfólio. Não trabalhamos com volume, trabalhamos com qualidade premium.

02

Rede de compradores activa

Temos uma bolsa de compradores e investidores que contactamos diretamente. Muitos imóveis encontram comprador antes de serem publicados.

03

Acompanhamento total

Toda a equipa conhece cada processo de perto. Cada imóvel tem atenção dedicada, do início ao fim.

Processo de Venda

Da estratégia de venda ao posicionamento do imóvel, criamos as condições certas para a venda aconteça nas melhores condições, com o valor certo e no tempo desejado.

01

Avaliamos com realismo

Definimos o posicionamento certo para o seu imóvel. Analisamos localização, estado de conservação, mercado e perfil de comprador para definir um valor alinhado com a realidade não apenas com expectativa. Apresentamos e discutimos o estudo de mercado imobiliário.

02

Preparamos o imóvel

A apresentação influencia o valor percecionado. A preparação do imóvel faz-se através de home staging e da coordenação da fotografia e video profissionais. Analisamos documentos. Preparamos todos os materiais necessários para apresentar o imóvel da forma certa, dando-lhe o melhor destaque.

03

Apresentamos ao comprador certo

Nem todos os imóveis devem entrar no mercado da mesma forma. Alguns imóveis beneficiam de exposição pública. Outros funcionam melhor através da nossa rede privada de compradores.

04

Acompanhamos cada visita

O acompanhamento de interessados faz-se em cada visita. Apresentamos o imóvel com contexto, detalhe e posicionamento adequado para cada perfil de comprador.

05

Negociamos por si

Protegemos o valor do seu imóvel. Conduzimos a negociação com discrição e rigor para garantir a melhor decisão.

06

Coordenamos até ao final

Tratamos do processo até à conclusão. Coordenamos bancos, advogados, notários e documentação para que não tenha de se preocupar com nada.

Rede de parceiros

Mais do que mediação, coordenamos parceiros de confiança para garantir uma venda fluida, segura e cuidada em cada detalhe.

Ver Serviços

Apoio jurídico

Advogados especializados em direito imobiliário.

Contabilidade e fiscalidade

Apoio fiscal na venda — mais-valias, IRS, obrigações declarativas, documentação de venda.

Equipas técnicas de obra

Para imóveis que necessitem de intervenção antes de entrar no mercado. Temos arquitetos, engenheiros, construtores, decoradores, organizadores de espaços e mudanças.

Equipa de pós-venda

Telecomunicações, seguros, mudanças e alteração de serviços. Tudo tratado depois da escritura.

Intermediação bancária

Apoio na gestão do processo bancário.

FAQ’S

O que convém saber sobre
vender o seu imóvel.

01

Quanto tempo demora a vender um imóvel com a Choice?

Depende do imóvel e do mercado. Alguns imóveis encontram comprador em dias — através da nossa rede direta. Outros levam mais tempo devido ao valor que apresentam, à envolvência em que se encontram, à disponibilidade de imóveis semelhantes na zona ou mesmo do estado da documentação necessária para vender o imóvel. O que garantimos é que o processo é ativo e acompanhado, nunca estático. Às vezes precisamos de ajustar estratégias e valores.

02

Trabalham em exclusividade?

Sim. É a única forma de gerir bem um processo de venda, com dedicação total e sem conflito de interesses. Às vezes também aceitamos trabalhar sem exclusividade desde que haja clareza nos critérios e valor igual para todas as imobiliárias.

03

Quanto vale a minha casa?

A nossa avaliação é feita pela equipa, com base no mercado atual, na localização e no estado do imóvel. Usamos ferramentas como o CASAFARI e fazemos avaliações personalizadas, valorizando fatores que distinguem o imóvel. Discutimos a avaliação com o proprietário para acordar o definir o melhor preço de venda.

04

Quais são os custos para o proprietário?

A nossa comissão é acordada no início do processo, quando assinamos o Contrato de Mediação. O pagamento da comissão pode ser 50% na assinatura do CPCV e 50% na escritura ou ser paga na totalidade na escritura. Depende do valor entregue como sinal no CPCV. Somos sempre flexíveis.