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Vender
O seu imóvel merece mais do que um anúncio
Da avaliação ao marketing, trabalhamos em conjunto para vender o seu imóvel com estratégia e gerar resultados.
Rede de parceiros
Mais do que mediação, coordenamos uma rede de parceiros especializados
para garantir cada etapa da compra.
para garantir cada etapa da compra.
Ver Serviços
01
Selecção criteriosa
Cada imóvel é avaliado antes de entrar no nosso portfólio. Não trabalhamos com volume, trabalhamos com qualidade premium.
02
Rede de compradores activa
Temos uma bolsa de compradores e investidores que contactamos diretamente. Muitos imóveis encontram comprador antes de serem publicados.
03
Acompanhamento total
Toda a equipa conhece cada processo de perto. Cada imóvel tem atenção dedicada, do início ao fim.
Processo de Venda
Da estratégia de venda ao posicionamento do imóvel, criamos as condições certas para a venda aconteça nas melhores condições, com o valor certo e no tempo desejado.
01
Avaliamos com realismo
Definimos o posicionamento certo para o seu imóvel. Analisamos localização, estado de conservação, mercado e perfil de comprador para definir um valor alinhado com a realidade não apenas com expectativa. Apresentamos e discutimos o estudo de mercado imobiliário.
02
Preparamos o imóvel
A apresentação influencia o valor percecionado. A preparação do imóvel faz-se através de home staging e da coordenação da fotografia e video profissionais. Analisamos documentos. Preparamos todos os materiais necessários para apresentar o imóvel da forma certa, dando-lhe o melhor destaque.
03
Apresentamos ao comprador certo
Nem todos os imóveis devem entrar no mercado da mesma forma. Alguns imóveis beneficiam de exposição pública. Outros funcionam melhor através da nossa rede privada de compradores.
04
Acompanhamos cada visita
O acompanhamento de interessados faz-se em cada visita. Apresentamos o imóvel com contexto, detalhe e posicionamento adequado para cada perfil de comprador.
05
Negociamos por si
Protegemos o valor do seu imóvel. Conduzimos a negociação com discrição e rigor para garantir a melhor decisão.
06
Coordenamos até ao final
Tratamos do processo até à conclusão. Coordenamos bancos, advogados, notários e documentação para que não tenha de se preocupar com nada.
Rede de parceiros
Mais do que mediação, coordenamos uma rede de parceiros especializados
para garantir cada etapa da compra.
para garantir cada etapa da compra.
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Intermediação Bancária
Apoio na gestão do crédito habitação e processo bancário.
Apoio jurídico imobiliário
Advogados especializados em direito imobiliário.
Equipas técnicas de obra
Para imóveis que necessitem de intervenções, análise técnica, patologias existentes, consultas de PDM antes de entrar no mercado.
Contabilidade e fiscalidade
Apoio fiscal na venda mais-valias, IRS, obrigações declarativas.
Equipa de pós-venda
Telecomunicações, seguros, mudanças e alteração de serviços. Tudo tratado depois da escritura.
FAQ’S
O que convém saber sobre
vender o seu imóvel.
01
Quanto tempo demora a vender um imóvel com a Choice?
Depende do imóvel e do mercado. Alguns imóveis encontram comprador em dias — através da nossa rede direta. Outros levam mais tempo devido ao valor que apresentam, à envolvência em que se encontram, à disponibilidade de imóveis semelhantes na zona ou mesmo do estado da documentação necessária para vender o imóvel. O que garantimos é que o processo é ativo e acompanhado, nunca estático. Às vezes precisamos de ajustar estratégias e valores.
02
Trabalham em exclusividade?
Sim. É a única forma de gerir bem um processo de venda, com dedicação total e sem conflito de interesses. Às vezes também aceitamos trabalhar sem exclusividade desde que haja clareza nos critérios e valor igual para todas as imobiliárias.
03
Quanto vale a minha casa?
A nossa avaliação é feita pela equipa, com base no mercado atual, na localização e no estado do imóvel. Usamos ferramentas como o CASAFARI e fazemos avaliações personalizadas, valorizando fatores que distinguem o imóvel. Discutimos a avaliação com o proprietário para acordar o definir o melhor preço de venda.
04
Quais são os custos para o proprietário?
A nossa comissão é acordada no início do processo, quando assinamos o Contrato de Mediação. O pagamento da comissão pode ser 50% na assinatura do CPCV e 50% na escritura ou ser paga na totalidade na escritura. Depende do valor entregue como sinal no CPCV. Somos sempre flexíveis.
