O processo de compra de imóvel passo a passo

Uma conversa simples para perceber o que procura. Sem formulários nem pressão, apenas com perguntas dirigidas e atenção redobrada. Percebemos a localização que lhe convém, o tipo de imóvel, as prioridades, os inegociáveis, o orçamento e o estilo de vida que tem ou quer vir a ter.

Criamos um perfil claro de procura. Traduzimos a conversa num conjunto de critérios objetivos: localização, tipologia, estado, luz, orientação, potencial e valor. Discutimos em equipa e tentamos encontrar a casa que deseja no nosso portefólio, junto de parceiros e promotores.

Apresentamos apenas imóveis que correspondem ao seu perfil. Filtramos o mercado por si, incluindo oportunidades Off-Market que não estão publicadas. Falamos com parceiros para garantir que o que está publicado ainda está disponível. Apresentamos apenas o que corresponde à maioria dos critérios definidos.

Agendamos e coordenamos visitas de acordo com os seus horários e disponibilidade. Acompanhamos e contextualizamos cada visita. Mais do que mostrar imóveis, explicamos o prédio, a zona, a luz, o estado real e o potencial. Depois de cada visita, trocamos impressões. É muitas vezes dessas partilhas honestas que decidimos os próximos imóveis a procurar.

Quando encontramos o imóvel certo, tratamos da negociação com rigor. A negociação é feita sem pressão procurando consensos bons para ambas as partes. O objetivo é chegar a uma decisão segura e bem fundamentada.

O acompanhamento é completo até ao final. Pedimos e verificamos a documentação. Apresentamos e validamos minutas de Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV). Acompanhamos o processo até à escritura — da aprovação de crédito à coordenação com advogados, técnicos e contabilistas. Para que não tenha de tratar de nada sozinho damos assistência em todas as etapas do processo de compra.