Uma avaliação personalizada.
Não instantânea.
O valor de um imóvel depende de factores que nenhum algoritmo
consegue medir.
consegue medir.
Ferramentas automáticas de avaliação dão-lhe um número — mas raramente o número certo.
A qualidade da remodelação, a exposição solar, o estado do prédio, a procura actual na zona e o perfil de comprador mais provável são factores que fazem uma diferença real no valor final. A nossa avaliação é feita pela equipa Choice, com base no mercado em tempo real. Depois de preencher o formulário, um consultor entra em contacto consigo para conhecer o imóvel e apresentar uma avaliação fundamentada.
Sem compromisso. Sem automatismos. Apenas uma análise honesta.
O que entra numa avaliação bem feita.
Não chegamos a um valor por comparação directa. Chegamos por análise.
O valor percecionado tem de ser fundamentado. Valor emocional não é fator de diferenciação. O valor do imóvel depende da tipologia, do estado de conservação do edifício e do próprio imóvel. Varia se o prédio tem elevador, se tem estacionamento, se o bairro é seguro e tem mercado de rua a walking distance. Se tem transportes públicos e da análise comparativa dos valores dos imóveis à venda com características semelhantes na mesma zona.
Localização
A zona, a rua, os transportes, a segurança, a qualidade do edifício e a sua exposição solar têm um impacto directo no valor e na velocidade de venda.
Estado do imóvel
A qualidade da remodelação, os materiais e o estado de conservação influenciam o valor percebido e o perfil de comprador.
Exposição Solar
A orientação do imóvel é um dos factores mais valorizados pelos compradores e um dos mais subestimados nas avaliações automáticas.
Estado do prédio
Obras no prédio, fundo de reserva e estado das partes comuns afectam o valor e a facilidade de venda.
Procura na zona
O mercado muda rapidamente. Uma avaliação baseada em dados actuais reflecte o que os compradores estão dispostos a pagar hoje.
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