Oportunidades para investir em Lisboa com curadoria

Depende da estratégia. Para rentabilidade imediata, zonas com forte procura de arrendamento como o Parque das Nações, Alvalade e Campo de Ourique oferecem estabilidade e uma procura consistente ao longo do ano. Para valorização a médio prazo, zonas emergentes como o Beato e Marvila têm atraído atenção crescente. Para imóveis de carácter com liquidez comprovada, o Príncipe Real e a Graça mantêm uma procura sólida.

A yield bruta em Lisboa situa-se habitualmente entre os 3,5% e os 5,5%, dependendo da zona, do estado do imóvel e da situação de arrendamento. A yield líquida — que desconta condomínio, IMI, seguros e manutenção — é o número que realmente importa analisar. Para cada oportunidade, apresentamos ambos os valores com a respectiva fundamentação.

Começamos por perceber o seu perfil — orçamento, horizonte temporal e objectivos. Apresentamos apenas oportunidades alinhadas com essa estratégia, acompanhadas de critérios de análise de rentabilidade, contexto de mercado e enquadramento fiscal. Coordenamos todo o processo até à escritura — e além dela.